ПГТХТ "Никола Стойчев" гр.Разлог

БИЗНЕС ПЛАН

Семеен хотел “Рай”

гр. Разлог

Изготвил:                                                                 Проверил:

Февруари 2011 г.

С Ъ Д Ъ Р Ж А Н И Е

2

ВЪВЕДЕНИЕ

          Настоящия Бизнес план разглежда семеен хотел “Рай”, намиращ се в 

района на гр.Разлог.

Разгледани са качестовото на местонахождението на хотела, броя и 

структурата на персонала, набирането на клиенти и ценовата политика на 

семейния хотел.

Особено   внимание   е   отделено   на   структурата   на   приходите   и 

разходите,   като   са   обосновани   приходите   съобразно   предвижданата 

заетост и детайлно са разписани разходите, съпътстващи управлението на 

един хотел.

Представени   са   детайлни   прогнози   по   месеци,   за   период   от   една 

година и половина, както и годишни прогнози за 5 годишен период (2011-

2016)

Предложена   е   и   обосновка   на   структурата   на   финансиране,   която 

следва   да   бъде   защитена   пред   финансовата   институция,   с   оглед 

структурата на прогнозните парични потоци, във два варианта.

Местоположение, описание, потенциална клиентела

Местоположение: Семеен хотел “Рай” се намира в живописния град 

Разлог, само на 5 км от световноизвестния ски куросрт Банско. Разложката 

3

котловина,   разположена   между   три   планини,   представлява   невероятна 

панорама от високи била, издигащи се отвесно над плодородните ниви. 

                       Разлог е административен, културен и икономически център на 

община   Разлог.   Неговата   архитектура   представлява   очарователна 

комбинация   между   стиловете   от   периода   на   Възраждането,   стила   на 

старите   градски   къщи   от   30-те   години   на   миналия   век   и   по-модерните 

тенденции.

Всички тези проекти, както и проекти на други инвеститори правят 

района изключително атрактивен за инвестиция, предвид очакванията за 

значителен туристически поток, с разнообразни възможности за отдих и 

развлечение.   В   същото   време   чрез   добро   управление   на   територията   е 

избегнато свръх-застрояване характерно за курорта Банско, което в близко 

бъдеще ще даде перспектива и предимство на района.

На разположение на гостите са 20 места, разпределени в 6 стаи и 2 

апартамента. В партерната част е разположен кафе-ресторант с 20 места.

Предвижда се изграждане на открит басейн, който ще бъде ползуван 

и извън активния туристически сезон, чрез покриване с балон.

Потенциални клиенти на хотела се предвижда да бъдат:

•

Клиенти набирани чрез договори с Туроператори

•

Клиенти по програми за отслабване и възстановяване

•

Клиенти набирани чрез регистрация на хотела в туристически 

борси и пулове

•

Други клиенти

4

Управление и персонал

Текущия мениджмънт на Семеен хотел “Рай” ще се осъществява от 

специализиран персонал, а именно:



Управител – 1 бр



Рецепционисти – 2



Главен готвач – 1



Помощник главен готвач – 1



Сервитьорки – 2



Барман – 1



Камериерки – 2

В периода извън активния сезон, когато хотела се предвижда да бъде 

ползуван за програми по отслабване и възстановяване, към персонала ще 

се включат инструктор и рехабилитатор/евентуално лекар.

Ценова политика

          Ценовата политика на Семеен хотел “Рай”  ще бъде съобразена с:

•

пазарната конюнктура,

•

местоположението на хотела,

•

сезона

•

обема на предлаганата услуга и 

5