Колеж по мениджмънт, търговия и маркетинг

София

УЧЕБНА ДИСЦИПЛИНА:  БАНКОВО ДЕЛО

К У Р С О В А   Р А Б О Т А

на тема

Ипотечни кредити в лева на търговска банка Булбанк

   СТУДЕНТ:                                                                            Преподавател:
                                                                                       
   Даниела Добрева Атанасова                                                    Никола Лазаров
   Курс: ZA21
   Ф.№  243025

Съдържание:

1. Увод
2. Условия на ипотечните кредити предлагани от Булбанк
3. Структура  и компоненти на ипотечните кредити 
4. Преференции по предлаганите кредити
5. Заключение
6. Използвана литература

1.Увод

          С настоящата курсова работа ще разгледаме кредитирането с ипотека. В тази 
курсова разработка е направен общ преглед на условията и елементите, които 
формират  и определят последващото развитие при използване на такъв вид кредит от 
клиенти. Чрез анализ  на предлаганите условия за ипотечни кредити от банка Булбанк, 
не само ще добием представа  за нейната палитра от изисквания и предложения, но и 
ще добием обща цялостна представа за свойствата и инструментите използвани при 
този вид кредитиране.

Тъй като ще разглеждаме условията на ипотечните кредити на  банка Булбанк е 

необходимо и важно да се запознаем накратко с нейната история и значението на 
ипотеката.. 

1964 год. Булбанк е учредена  като Българска външнотърговска банка (БВБ) със 

100% държавно участие, със седалище в София, основен капитал 400 мил. лв. и 
предмет на дейност търговски разплащания и финанси. 1991 год. Банковата 
Консолидационна  Компания е създадена, като  холдингова компания за консолидиране 
на държавната собственост в банковия сектор и за съдействие на банковата 
приватизация. БКК е била собственик  на98%  от основния капитал на Булбанк. През 
1998год. е открита процедура за приватизация на Булбанк . Приватизацията на Булбанк 
приключва на 2 октомври с прехвърляне на акциите на БКК  към UniCredito ItalianoSpa 
и Aliant AG, където придобиват съответно 93% и 5%  от основния капитал на банката.

Ипотеката е инструмент на  дълг, даващ право на условна собственост върху 

актив, който е послужил за обезпечение на заема. Заемателят предоставя на кредитора 
ипотека срещу правото да използва собствеността, докато ипотеката е в сила и се 
съгласява да изплаща погашения на главницата и лихвата на заема.

Правна структура на ипотекарното:

Кредитополучател

‹

 Постигане на съгласие чрез ипотекиране

›

Кредитодател

( ипотечен 

кредитор)

Предаване на ипотекарната наличност

›

‹

Съществуващи бъдещи и определени 

вземания

Остава

Собственик, но с 

посредствено 

притежание на 

собствеността

Принцип на аксесоарност

Става

Непосредствен 

притежател със 

задължение за 
съхранение на 

собствеността